01/10/2026
অন্টারিওর বাড়ির দাম: কী হচ্ছে, কী হতে পারে
গত দুই বছরে Ontario তে বাড়ির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে কমেছে, এবং অনেক বিশেষজ্ঞ মনে করছেন এই পতন ২০২৬ সালেও চলতে পারে। তাই সম্ভাব্য অনেক ক্রেতাকে এখনই না কিনে অপেক্ষা করে পরিস্থিতি দেখার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।
বর্তমান পরিস্থিতি
Greater Toronto Area (GTA)-তে ২০২৫ সালে বাড়ির দাম প্রায় ৬.৪% কমেছে। ২০২৫ সালে GTA-তে নতুন বাড়ি বিক্রি বহু দশকের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে গেছে। ২০২৫ সালের নভেম্বর পর্যন্ত Ontario তে গড় বাড়ির দাম বছরওয়ারি ৫.২% কমেছে।
ডিট্যাচড (একক) বাড়ি: –৪.৯%; টাউনহাউস: –৬.৬%, এবং কনডো: –৭%
২০২৬ সালের পূর্বাভাস Experts’ মতামত
Negative মতঃ
মর্টগেজ ব্রোকার রন বাটলার খুবই কড়া ভাষায় বলেছেন:
“২০২৬ সালে অন্টারিওতে পরিস্থিতি আরও খারাপ হবে। ভালো হওয়ার কোনো সম্ভাবনা নেই।” তার মতে, ২০২৭ সালের আগে বাজার স্থিতিশীল হবে না। তিনি যেসব কারণ উল্লেখ করেছেন:
বাড়তে থাকা বেকারত্ব (কানাডায় বেকারত্ব এখন ৬.৮%)।
আন্তর্জাতিক শিক্ষার্থীর সংখ্যা কমে যাওয়া ।
কানাডা–যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে অর্থনৈতিক ও রাজনৈতিক টানাপোড়েন।
২০২৫–২০২৬ সালে প্রচুর মর্টগেজ রিনিউয়াল, যেখানে সুদের হার অনেক বেড়ে যাবে। উদাহরণ: যারা ২০২১ সালে ১.৪৭% সুদে ৫ বছরের ফিক্সড মর্টগেজ নিয়েছিলেন, তাদের এখন ৪% বা তার বেশি সুদে রিনিউ করতে হবে। এতে মাসিক কিস্তি অনেক বেড়ে যাবে। যাদের একাধিক প্রপার্টি আছে, তাদের জন্য এটি বড় চাপ।
Royal LePage-এর পূর্বাভাস অনুযায়ী: টরন্টো অঞ্চলে ২০২৬ সালে দাম আরও ৪.৫% কমতে পারে। Vancouver এ ৩.৫% কমতে পারে।
মাঝামাঝি মত
টরন্টো বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যাপক ভিক্টর কুতুর বলেন: দাম সম্ভবত আরও কমবে, তবে কতটা কমবে তা বলা অসম্ভব। এটি এখনো “হাউজিং ক্র্যাশ” নয়। দ্রুত জনসংখ্যা বৃদ্ধি, খুব কম সুদ বা শক্তিশালী অর্থনীতি ছাড়া বাড়ির দাম বড়ভাবে বাড়ার সম্ভাবনা নেই।
তিনি আরও বলেন: Ontario হাউজিং পরিস্থিতি মানুষকে নতুনভাবে ভাবতে বাধ্য করছে। “বাড়িকে বিনিয়োগ না ভেবে বসবাসের জায়গা হিসেবে দেখা উচিত”।
তাহলে এখন কিনবে কে? ভিক্টর কুতুরের মতে: যদি বাড়িকে বুঝো থাকার জায়গা হিসেবে; এবং ৫–১০ বছর সেখানে থাকার পরিকল্পনা থাকে, তাহলে এখন কিনলে আগের অনেক বছরের তুলনায় ভালো সময়
কিন্তু, যদি শুধু ইনভেস্টমেন্ট হিসেবে কিনতে চাও, তাহলে লাভ করতে অনেক সময় লাগবে।
এ জন্য কে তাহলে অপেক্ষা করাই কি ভালো?
রন বাটলারের পরামর্শ হচ্ছে, “যদি বাধ্য না হও, এখন কিনো না”। প্রথমবারের ক্রেতাদের মে–জুন ২০২৬ পর্যন্ত অপেক্ষা করা উচিত।
ইতিবাচক মতও আছে, Desjardins-এর অর্থনীতিবিদ কারি নরম্যান বলেন: ২০২৬ সালে অন্টারিওর বাজার স্থিতিশীল হতে পারে। দাম ধীরে ধীরে বাড়তেও পারে। বিশেষ করে টরন্টোতে এখনো অনেক বাড়ি বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত আছে, তাই তাৎক্ষণিক দাম বাড়ার চাপ নেই। দাম বাড়ার চাপ ২০২৬ সালের মাঝামাঝি বা শেষ দিকে আসতে পারে।
সংক্ষেপে
স্বল্পমেয়াদে (২০২6): দাম আরও কমতে পারে বা স্থির থাকতে পারে
থাকার জন্য কিনলে: সময়টা তুলনামূলক ভালো
বিনিয়োগ হিসেবে কিনলে: এখনই লাভের আশা করা ঠিক নয়
চাপ না থাকলে: কয়েক মাস অপেক্ষা করাই বুদ্ধিমানের
Source: cp24.com
