永慶BY2 馨.莘

永慶BY2 馨.莘 📹用影片來記錄我們的房仲生活🏠
🎦每週一、五給我您的家,我們來開箱🏡

📍北屯 × 太平交界,輕屋齡🏠中國醫BOT生活圈,近74快速道路,交通便利,未來發展潛力看得見!👀✅ 2房2廳1衛✅ 總建坪18.686坪✅ 管理費只要845元/月💰 開價899萬✔ 精美裝潢,免整理即可入住✔ 小資首購最適合,低總價輕鬆成...
25/07/2026

📍北屯 × 太平交界,輕屋齡🏠

中國醫BOT生活圈,近74快速道路,交通便利,未來發展潛力看得見!👀

✅ 2房2廳1衛
✅ 總建坪18.686坪
✅ 管理費只要845元/月
💰 開價899萬

✔ 精美裝潢,免整理即可入住
✔ 小資首購最適合,低總價輕鬆成家
✔ 社區戶數少、低公設,居住品質佳
✔ 目前穩定收租 22,500元/月,自住、投資兩相宜
✔ 下樓就是7-11,生活機能超方便
✔ 鄰近新光商圈、東山路商圈,採買、美食一次滿足
✔ 東山高中明星學區,教育資源完善
✔ 中國醫BOT約2分鐘車程,未來增值可期

🚗 近74快速道路,南來北往超方便
🏡 一間兼具生活機能、交通便利與未來發展性的優質兩房,錯過真的可惜!

📩 想看屋、了解更多資訊,歡迎私訊或來電預約。

☎️ https://page.line.me/rps0623q

經紀業║館前不動產仲介經紀有限公司
加盟店║永慶不動產勤美園道加盟店
經紀人║李巧瑜(100)中市經紀字第00751號
營業員║登記字號(114)493419

🏠 【大里塗城商圈】超值大三房.成家首選!別再看扣掉公設就所剩無幾的新成屋了!這間總價 868 萬還含車位,室內實坪直逼 26 坪,把錢真正花在生活空間上!🌟 推薦四大優勢: 💎 稀有三陽台|前後採光、通風極佳,空間靈活不浪費。 💎 神級大...
19/07/2026

🏠 【大里塗城商圈】超值大三房.成家首選!
別再看扣掉公設就所剩無幾的新成屋了!
這間總價 868 萬還含車位,室內實坪直逼 26 坪,把錢真正花在生活空間上!
🌟 推薦四大優勢:
💎 稀有三陽台|前後採光、通風極佳,空間靈活不浪費。
💎 神級大空間|正 3 房 2 廳 2 衛,真正住得舒適的扎實格局。
💎 機能天花板|下樓即是塗城商圈與市場;塗城國小、成功國中雙學區免接送。
💎 交通超發達|近台中軟體園區,開車約 5-7 分鐘即上 74 號快速道路。
💰 超值總價:868 萬(含機上車位)
📍 物件規格:3 樓 / 總高 6 樓(建坪 43.65 坪)

低總價、大空間、成熟生活機能,無論是小家庭成家還是置產投資都極為合適。市場稀有釋出,歡迎私訊預約賞屋!

預約看屋:https://page.line.me/rps0623q

經紀業║館前不動產仲介經紀有限公司
加盟店║永慶不動產勤美園道加盟店
經紀人║李巧瑜(100)中市經紀字第00751號
營業員║登記字號(114)493419
#大里買房 #塗城商圈 #首購三房 #台中置產 #低總價大空間 #永慶勤美園道店

8/1 起「青安房貸 3.0」要上路啦!最近好多客戶在問:「我現在要準備買房,到底該趕 7/31 前送件,還是等 8/1 的新制啊?」說真的,這次改版差很大!雖然新婚、育兒額度「有感放大」,但同時也加了年齡、年收入、甚至房屋總價的限制 🙅‍...
16/07/2026

8/1 起「青安房貸 3.0」要上路啦!
最近好多客戶在問:「我現在要準備買房,到底該趕 7/31 前送件,還是等 8/1 的新制啊?」

說真的,這次改版差很大!雖然新婚、育兒額度「有感放大」,但同時也加了年齡、年收入、甚至房屋總價的限制 🙅‍♂️
直接幫大家整理出 3 大關鍵,花 1 分鐘看完,幫你省下百萬利息,選對方案輕鬆成家!👇

大家午安!👋✨最近接待好多想在台中西區、大里或南屯買房成家的年輕朋友,大家最常問我的就是:「我存到兩百萬了,是不是就可以看總價一千萬的房子?」欸~等一下!先急著踩煞車!!✋很多人以為「買房=準備頭期款」,結果等到準備交屋、要辦過戶時,才發現...
14/07/2026

大家午安!👋✨
最近接待好多想在台中西區、大里或南屯買房成家的年輕朋友,大家最常問我的就是:「我存到兩百萬了,是不是就可以看總價一千萬的房子?」

欸~等一下!先急著踩煞車!!✋
很多人以為「買房=準備頭期款」,結果等到準備交屋、要辦過戶時,才發現怎麼莫名其妙又跑出一堆要付現的費用,差點在櫃檯前大傻眼!

今天直接幫大家做了一張**【買房總現金需求】的超直白圖表,強烈建議先【點愛心+收藏】**,看房時隨時拿出來對照:

💡 買房總現金需求 = 頭期款 + 8筆花費 + 預備金
銀行貸款通常只會幫你出「房屋價金」的成數,下面這 8 筆常常被忽略的費用,大多是要直接掏出現金的喔!

1️⃣ 進場門檻三寶:斡旋金(通常5-10萬)、仲介服務費、代書費。

2️⃣ 政府與行政規費:契稅、印花稅、房屋稅、登記規費、履約保證費(這筆錢放銀行信託保障雙方,千萬不能省!)。

3️⃣ 入住隱形成本:水電整修費(中古屋基礎工程一定要先抓預算)、裝潢費、家具家電費。

還有還有!買房真的別只看權狀坪數!

圖裡有幫大家算好,扣掉現在常見的 35% 公設比,權狀 30 坪扣下來,室內實用空間大約就是 19.5 坪左右。

另外,房貸每個月還款金額,建議死守在家庭月收入的 35% 以內,生活才不會被房貸壓到喘不過氣、連勤美誠品都沒心情去逛啦~

買房是一輩子的大事,提早做好準備,成家才能真正安心。❤️
👇 你最近也有在台中看房嗎?遇到什麼預算卡關的問題?

歡迎私訊🔗 https://page.line.me/rps0623q
讓我來幫你精算最精準的買房現金流!

#台中買房賣房 #買房攻略 #永慶不動產 #買房隱藏費用 #首購族必看 #台中房仲推薦

🏠——「總價不用1500萬!」 就能擁有 53 坪完全沒有扣公設的實用大空間,騎樓直接停愛車,頂樓還有大容量增建空間可以使用。未來附近更有捷運橘線規劃,現在入手,正是坐享地段增值的前奏 📈▫ 位置:台中市大里區大買家商圈▫ 總價:1498 ...
13/07/2026

🏠——「總價不用1500萬!」 就能擁有 53 坪完全沒有扣公設的實用大空間,騎樓直接停愛車,頂樓還有大容量增建空間可以使用。

未來附近更有捷運橘線規劃,現在入手,正是坐享地段增值的前奏 📈

▫ 位置:台中市大里區大買家商圈
▫ 總價:1498 萬
▫ 坪數:建坪 53.019 坪 / 地坪 24.191 坪
▫ 格局:方正 4 房 2 廳 3 衛,採光通風超棒!
這是一間買了會讓全家人都滿意的房子。

好案不等人,歡迎私訊我預約帶看:

預約🔗 https://page.line.me/rps0623q

經紀業║館前不動產仲介經紀有限公司
加盟店║永慶不動產勤美園道加盟店
經紀人║李巧瑜(100)中市經紀字第00751號
營業員║登記字號(114)493419

#台中買屋 #大里透天 #大買家商圈 #成家首選 #實坪透天 #永慶勤美園道店

02/07/2026

🏡太平環內 8 年屋|室內 27 坪超大二房|社區最低價
🏡找太平精華區房子的朋友看過來!這間「勝美誠」高樓邊間戶釋出了!
🏡少數臨 74 環線卻能鬧中取靜的優質社區,通風採光直接拉滿。

🎯 空間大才敢大聲:

總建坪:47.91 坪
室內空間:主建物 24.321 坪 + 附屬建物 2.889 坪
(格局3/2/2)↓新婚或換屋住起來舒適🏠

📍 生活機能與學區:
出門就是樹孝、中山雙商圈,市場、銀行、公園通通有。學區還是明星雙語新高國小與新光國中。社區更有游泳池、健身房等完整公設。

💰 售價:1538 萬(B2 坡道平車 🚗)

有興趣了解更多細節,歡迎直接私訊我
🔗 https://page.line.me/rps0623q

#永慶勤美園道店 #永慶勤美 #永慶勤美園道 #太平 #太平區 #北屯區 #北屯 #北屯

🏠換屋族必看🏡🔺土地增值稅(土增稅): ▪️出售前(或先買後賣時的舊屋)就必須已經設有戶籍。▪️新屋買入後列管5年,期間戶籍絕對不能全數遷出、也不能出租或營業。 🔺房地合一稅: ▫️舊屋出售前與新屋重購後,都必須辦竣戶籍登記且有實際居住的事...
29/06/2026

🏠換屋族必看🏡

🔺土地增值稅(土增稅):
▪️出售前(或先買後賣時的舊屋)就必須已經設有戶籍。
▪️新屋買入後列管5年,期間戶籍絕對不能全數遷出、也不能出租或營業。

🔺房地合一稅:
▫️舊屋出售前與新屋重購後,都必須辦竣戶籍登記且有實際居住的事實。
▫️同樣新屋買入後列管5年,期間不可遷出戶籍或改作其他用途。

27/06/2026

🥇 未來橘線捷運宅|大買家旁臨路透店🏅

建坪:53.019坪
附屬:0坪
共用:0坪
土地:24.191坪
樓層:1-3(頂樓鐵皮增建)
格局:4/2/3
車位:騎樓停車
總價:1498萬

特色:
❤️臨8米活路透天店面,4.2米面寬。

❤️騎樓可停車,格局方正,採光佳。

❤️步行出去就是大明生活圈,走路7分鐘可到內新早市,車程5分鐘可達大買家及內新黃昏市場,食衣住行生活機能都非常便利。

❤️步行4分鍾可達菩提醫院,車程5分鐘可到仁愛醫院(未來捷運橘線站)。

❤️車程10分鐘內可到東區Lalaport,擁有大里及東區雙生活圈。

❤️步行7分鐘可到崇光國小,車程3分鐘可到光榮國中,9年教育家長接送非常方便。

❤️快速串聯74號道路,南來北往便利,通勤時間更有效率。

歡迎詢問,真人🔗一對一:https://page.line.me/rps0623q

經紀業║館前不動產仲介經紀有限公司
加盟店║永慶不動產勤美園道加盟店
經紀人║李巧瑜(100)中市經紀字第00751號
營業員║登記字號(114)493419

#永慶 #永慶勤美園道店 #南區 #大里 #東區 #房仲人生 #房仲

Address

Taichung

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 永慶BY2 馨.莘 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 永慶BY2 馨.莘:

Shortcuts

Share