02/06/2025
TƯỞNG NGON AI NGỜ...
'Rao bán từ 12 tỷ đồng, nhưng đến lúc hạ giá xuống 7,5 tỷ, bạn tôi vẫn không bán được nhà vì người trả cao nhất cũng chỉ 6 tỷ'.
"Năm 2020, bạn tôi mua căn nhà hơn bốn tỷ đồng. Sau đó, bạn lại đổ thêm hơn một tỷ đồng vào sửa chữa lại, tính ra tổng chi phí là khoảng 6 tỷ đồng. Rồi bạn đem căn nhà đi thế chấp ngân hàng. Người ta định giá bất động sản của bạn 7 tỷ và cho bạn vay hơn 6 tỷ đồng để làm ăn.
Năm ngoái, bạn than đuối sức trả nợ ngân hàng, nên nhờ tôi rao bán căn nhà để trả dứt nợ đã vay. Bạn quy đổi giá mua nhà lúc trước theo giá vàng nên giờ cũng muốn bán theo giá vàng, tức là gần 12 tỷ đồng. Thế nhưng, rao bán mãi vẫn chẳng có ai chốt. Người trả giá cao nhất cũng chỉ 8 tỷ đồng, nhưng bạn chê rẻ, không bán.
Theo thời gian, bạn buộc phải hạ dần giá bán để mong thoát hàng. Nhưng hạ mãi, tới giờ đã hơn một năm mà vẫn chưa có ai mua vì bạn nhất quyết không chịu bán dưới 7,5 tỷ đồng. Hiện tại, đa phần khách hỏi chỉ chịu trả giá hơn 5 tỷ đồng, người trả cao nhất cũng chỉ 6 tỷ. Thế nhưng, hiện bạn còn nợ ngân hàng tới 5,9 tỷ đồng nên nếu bán giá đó thì chẳng thà để ngân hàng siết nợ nhà.
Một người quen của tôi khuyên rằng ngân hàng định giá như vậy, không có nghĩa là sẽ siết như giá đã định. Bởi lúc đó còn các loại thủ tục liên quan nên giá sẽ thấp hơn mức định giá ban đầu. Nói chung, bạn tự bán nhà vẫn hơn là để ngân hàng siết nợ. Tới lúc này, hai vợ chồng bạn tiếc rẻ, quay ra trách nhau vì đã không chịu bán ngay từ thời giá 8 tỷ. Nói chung 'ôm' căn nhà, bạn chỉ thấy mệt thêm".
Theo Vnexpress
