GRT Cosne Courtage en travaux

12/03/2026

10/03/2026

🏠 Fin du Pinel, arrivée du Jeanbrun : ce qui change pour les investisseurs immobiliers

Le marché de la location en France traverse une période difficile :
hausse des contraintes réglementaires (notamment le DPE), fiscalité plus lourde et incertitudes juridiques.

Un an après la fin du dispositif "Pinel", le gouvernement tente de relancer l’investissement avec un nouveau mécanisme : le dispositif « Jeanbrun ».

🔎 Le principe :

1️⃣ Investir dans un logement neuf ou ancien avec travaux importants (au moins 30 % du prix d’achat).
2️⃣ S’engager à le louer pendant au moins 9 ans avec des loyers plafonnés.
3️⃣ Amortir fiscalement une partie du prix du bien, ce qui permet de réduire les revenus imposables.

💰 Concrètement :

Le calcul se fait sur 80 % de la valeur du bien.

Selon le niveau de loyer (intermédiaire, social ou très social), l’investisseur peut déduire 3 % à 5,5 % par an de la valeur du bien.

📊 Exemple :
Pour un appartement neuf de 250 000 €, loué en très social, l’amortissement annuel peut atteindre 11 000 €, soit près de 99 000 € déductibles sur 9 ans.

👤 Pour qui ?

Ce dispositif s’adresse surtout à des investisseurs à fiscalité élevée (TMI ≥ 30 %), prêts à s’engager sur le long terme et capables de gérer une certaine complexité fiscale.

⚖️ Avantages
✔️ Pas de zonage géographique
✔️ Ouvert au neuf et à l’ancien avec travaux
✔️ Logique d’investissement long terme

⚠️ Points de vigilance
• dispositif complexe
• travaux importants requis dans l’ancien
• réintégration fiscale des amortissements à la revente

💬 Une tentative de relancer l’investissement locatif… mais qui reste plutôt destinée aux investisseurs expérimentés.

25/02/2026

17/02/2026

✨ Une rénovation ne se résume pas à un avant / après.
C’est une succession d’étapes, de décisions techniques… et surtout une coordination précise.

Sur ce projet de longère :
➡️ Analyse du potentiel du bien
➡️ Sélection d’artisans qualifiés
➡️ Suivi des différentes phases de chantier
➡️ Respect du budget et des délais

Résultat : une transformation harmonieuse, pensée pour durer et valoriser le bien.

En tant que courtier en travaux, ma mission est d’apporter :
✔️ Sérénité dans le projet
✔️ Interlocuteurs fiables
✔️ Vision globale et cohérente des travaux

Parce qu’un beau résultat est toujours le fruit d’un accompagnement rigoureux.

📩 Vous avez un projet de rénovation ou de transformation ?
Échangeons ensemble sur vos objectifs.

15/02/2026

😮 AVANT ➜ APRÈS : vous auriez osé acheter cette longère ?

Quand on voit l’AVANT… beaucoup auraient dit :
❌ Trop de travaux
❌ Trop compliqué
❌ Impossible de s’y projeter

Et pourtant 👇

Aujourd’hui, cette longère est devenue un espace moderne, chaleureux et totalement repensé 🏡✨

Mon rôle de courtier en travaux :
✔️ Trouver les bons artisans
✔️ Éviter les erreurs coûteuses
✔️ Transformer une idée en projet concret

💬 Dites-moi en commentaire :
➡️ Vous préférez le charme de l’ancien ou le moderne ?

📩 Et si vous avez un projet rénovation, envoyez-moi un message privé — je vous explique comment le rendre simple et sécurisé.

14/02/2026

📅 14/02 – Saint-Valentin 💖

La Saint-Valentin, c’est l’occasion de célébrer l’amour sous toutes ses formes… et de savourer les petits moments partagés. 💕

Dîner à la maison, lumière tamisée, canapé douillet… Un chez-soi, c’est souvent le décor des plus belles histoires. ✨

💌 Et vous, à quoi ressemble votre moment idéal pour la Saint-Valentin ?

Très belle fête de l’amour à toutes et à tous 💖

14/02/2026

DPE, rénovation énergétique, aides : découvrez quels travaux réaliser pour améliorer votre DPE et maximiser la vente de votre logement.

06/02/2026

Depuis qu’Anthony Guimard avait présenté en novembre dernier le projet de la Maison des spécialistes en lien avec des professionnels de santé, beaucoup de rumeurs, contre-vérités et de mensonges ont été diffusés dans le contexte électoral que nous connaissons.

⛔️Rumeurs que le projet ne pouvait aboutir,

⛔️Contre-vérités expliquant que nous voulions délocaliser l’actuelle maison de santé,

⛔️Mensonges éhontés de certains candidats annonçant, non sans vergogne. qu’ils pouvaient revendiquer la paternité du projet,

🎯Merci beaucoup à Marwan Garaud, chirurgien-orthopédiste, porteur du projet de la maison des spécialistes de rétablir la vérité dans les colonnes de Journal du Centre.

✅Rappelons que la Maison des spécialistes ne coûtera pas un euro à la municipalité,

✅Pour notre part nous allons continuer à travailler avec tous les acteurs de santé et avec rigueur pour soutenir ce projet indispensable à la santé de tous.

De même notre contrat municipal a pour ambition de renforcer et mieux structurer l’offre de soins.

C’est une exigence sanitaire. C’est un impératif pour la qualité de vie de tous. C’est fondamental pour l’attractivité de notre territoire.

05/02/2026

Hier matin notre équipe était encore présente en nombre sur le marché pour évoquer le quotidien des Cosnois et présenter notre projet autour de 9 priorités :

✅Une gestion saine et ambitieuse
✅Une offre de soins renforcée et mieux structurée
✅Une ville plus sûre qui assure la tranquillité des habitants
✅Une ville agréable à vivre, une ville propre
✅Une ville pour bien grandir
✅Une ville plus solidaire
✅ Une ville fière de son histoire et de son patrimoine
✅Un urbanisme pour rendre Cosne plus attrayante et plus facile à vivre
✅ Une ville qui vous écoute

22/01/2026