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設計進行中の住宅プロジェクトの模型です。１．５階分の高さがあるLDK空間がバルコニーと中庭に囲われ、解放感のある空間となっています。
23/05/2021

設計進行中の住宅プロジェクトの模型です。
１．５階分の高さがあるLDK空間がバルコニーと中庭に囲われ、解放感のある空間となっています。

（仮称）東城戸町プロジェクト奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの工事の様子です。建物本体の工事が完了し、母屋1階の店舗工事が進んでいます。外壁の漆喰と焼杉が良い感じで、中庭まわりも落ち着いた雰囲気が出ております。母屋2階の事務所に上が...
28/10/2020

（仮称）東城戸町プロジェクト

奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの工事の様子です。
建物本体の工事が完了し、母屋1階の店舗工事が進んでいます。
外壁の漆喰と焼杉が良い感じで、中庭まわりも落ち着いた雰囲気が出ております。母屋2階の事務所に上がる階段の手すりに改修前の和室に使われていた欄間や床の間の組子を再利用しました。どれも明治時代に作られたものです。
賃貸住宅部分と事務所部分は、既に稼働しており、母屋1階の店舗のオープンは12月になります。

（仮称）東城戸町プロジェクト奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの工事の様子です。蔵部分の外壁改修工事が終わり、シートが撤去されました。内部の漆喰塗りなども完了し、内部足場が撤去され母屋の吹き抜けの全貌が見えてきました。賃貸住宅棟の方も...
16/09/2020

（仮称）東城戸町プロジェクト

奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの工事の様子です。
蔵部分の外壁改修工事が終わり、シートが撤去されました。
内部の漆喰塗りなども完了し、内部足場が撤去され母屋の吹き抜けの全貌が見えてきました。
賃貸住宅棟の方も内装仕上げに入っています。
LDKの入り口から見た三角天井とトップライト、奥に見える寝室のブルーの壁が印象的です。
本体工事は、今月いっぱいで終了し、引き続き母屋の店舗工事に入っていきます。

（仮称）東城戸町プロジェクト奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの工事の様子です。母屋の補強工事が終わり、1階の店舗と2階の事務所の内部の壁に取り掛かりました。全てのテナントも決まり、これからそちらとの調整が必要です。離れの賃貸住宅は、...
23/07/2020

（仮称）東城戸町プロジェクト

奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの工事の様子です。
母屋の補強工事が終わり、1階の店舗と2階の事務所の内部の壁に取り掛かりました。
全てのテナントも決まり、これからそちらとの調整が必要です。

離れの賃貸住宅は、外壁工事やサッシの取り付けが完了し、内装工事に取り掛かっています。船底天井のラワンベニアとトップライトが良い感じです。

（仮称）東城戸町プロジェクト　補強工事奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの補強工事の様子です。耐震壁を増やしたり、蟻害にあってほとんど無くなっていた柱を入れ替えたりし、補強を行っています。また痛んでいた床組みを作り替え断熱工事も同時に...
12/06/2020

（仮称）東城戸町プロジェクト　補強工事

奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの補強工事の様子です。
耐震壁を増やしたり、蟻害にあってほとんど無くなっていた柱を入れ替えたりし、補強を行っています。
また痛んでいた床組みを作り替え断熱工事も同時に行っています。
設備関係の配管・配線も全て入れ替えます。
古い建物の耐震補強と工事予算の兼ね合いは、毎回頭を悩ませるところですが、今回はかなり予算を掛けれているので、安心して長く使える建物に再生できると考えています。

古い建具について古い建物を扱っていると、当然ながら古い建具や欄間などに出会います。古いというだけで、それ自体に骨とう品的な価値はないのですが、リノベーション後の和風でレトロな雰囲気づくりには大いに役立ってくれます。痛みの激しいもの以外は、番...
29/05/2020

古い建具について

古い建物を扱っていると、当然ながら古い建具や欄間などに出会います。
古いというだけで、それ自体に骨とう品的な価値はないのですが、リノベーション後の和風でレトロな雰囲気づくりには大いに役立ってくれます。
痛みの激しいもの以外は、番号を付けて保存・補修し再利用を考えます。
どこにどの建具を使うか考えるのは、なかなか楽しいものです。
それなりに手の掛かったものや古いガラスの意匠などは、新しい空間にアクセントをもたらしてくれます。
今回は、古い建具を建物のポイントとなる入り口に使います。
また欄間の透かし彫りや組子・障子などを吹き抜けに新たに取り付ける階段の手すり壁として使ってみようかと思います。
旨く行くかわかりませんが、ちょっとおもしろい使い方かなと思います。
今は価値のないものも、もう50年100年と使い続けることで、もしかすると骨とう品的価値が出てくるのかもしれません。

（仮称）東城戸町プロジェクト　解体工事奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの解体工事の様子です。外壁や屋根の改修を行うため、建物全体を仮囲いで覆っています。床組みがかなり痛んでいたので、1階2階ともすべて撤去しました。瓦屋根を葺き替える...
26/05/2020

（仮称）東城戸町プロジェクト　解体工事

奈良市内で進めている町家再生プロジェクトの解体工事の様子です。
外壁や屋根の改修を行うため、建物全体を仮囲いで覆っています。
床組みがかなり痛んでいたので、1階2階ともすべて撤去しました。
瓦屋根を葺き替えるため瓦と土をすべて撤去、耐震性を高めるため屋根の荷重を軽くします。
離れ部分の床も撤去、部分的に蟻害により柱がなくなっていました。
解体してみると想定より痛みが激しい部分が多くしっかりとした補強が必要になります。
補強工事の様子は次回。

「（仮称）東城戸町プロジェクト」概要所在地：奈良市東城戸町３２番（近鉄奈良駅より徒歩６分）延べ床面積：232.61㎡建物規模：木造２階建て　伝統工法建物プログラム：貸店舗2戸、貸事務所1戸、賃貸住宅1戸オープン予定：２０２０年９月設計・監理...
22/05/2020

「（仮称）東城戸町プロジェクト」概要

所在地：奈良市東城戸町３２番（近鉄奈良駅より徒歩６分）
延べ床面積：232.61㎡
建物規模：木造２階建て　伝統工法
建物プログラム：貸店舗2戸、貸事務所1戸、賃貸住宅1戸
オープン予定：２０２０年９月
設計・監理：一級建築士事務所plus D architect
施　工　者：合同会社設計施工舎kurash*to

各テナント特徴は以下の通り。

〈母屋一階貸店舗〉
・通りに面した母屋一階の貸店舗は、通りから中庭まで見通せるのが、魅力の一つです。また共用部の吹き抜け部分に使える店舗土間があります。飲食店の入居を想定しています。

〈母屋二階貸事務所〉
・母屋二階の事務所は、通りに面しての窓はありませんが、中庭を眺めることができたり吹き抜けを見ることができます。

〈離れ一階貸店舗〉
・中庭に面した平屋の貸店舗は、２階建ての蔵とセットで使うことができます。また専用の中庭があります。

・賃貸住宅は、小屋組みを見せ間接照明を配置することで広々とし落ち着いた空間を演出しています。
また、敷地の一番奥の配置となるため、プライバシーが確保された専用庭があることも魅力の一つです。

※以下のパースは、イメージです。貸店舗については、賃貸する店舗による工事となります。

※現在賃貸募集前ですが、母屋一階の貸店舗以外は、既にテナント様が決まっております。
母屋一階の貸店舗56.38㎡は、賃貸募集前ですが、ご興味のある方はDMを頂くか、当事務所にお問い合わせを頂ければ、運営会社様にご紹介いたします。

昨年から当事務所で設計を進めておりました「（仮称）東城戸町プロジェクト」が４月より着工しております。お施主様のご了解を頂きましたので、工事工程などを随時UPしていきたいと思います。「（仮称）東城戸町プロジェクト」は、奈良市内にある明治時代に...
19/05/2020

昨年から当事務所で設計を進めておりました「（仮称）東城戸町プロジェクト」が４月より着工しております。
お施主様のご了解を頂きましたので、工事工程などを随時UPしていきたいと思います。

「（仮称）東城戸町プロジェクト」は、奈良市内にある明治時代に建てられた奈良の町家をリノベーションするプロジェクトです。

既存の建物は、通りから〈２階建ての母屋〉→〈中庭〉→〈平屋の離れ＋蔵〉→〈中庭〉→〈平屋の離れ〉の順位ウナギの寝床と呼ばれるような細長い敷地に建物が順番に配置されています。

本プロジェクトは、古い町家の空間性を継承しつつ、現代のスタイルにあった利用形態にリノベーションし活用することで、この建物を後世に繫いでいくかが主題です。
プロジェクトのスタート時は、「ゲストハウス+レストラン」として再生する方向で進めていましたが、計画を進める中で、「店舗・事務所・賃貸住宅」という三つの要素を持った複合的なものとして再生させることが決まり、現在にいたっています。
５月現在は、不要な部分の解体工事が終わり木造部分の構造補強工事を行っています。
プロジェクトの内容や工事の様子などについては、準備が出来次第随時UPさせて頂きます。
お楽しみに！

「P.D.Aプロジェクト」の第一弾が遂に完成にし、2月23日・24日と「P.D.A.re-01｣の完成見学会を行いました。見学会にご参加頂きました皆様、誠にありがとうございました。築年数不詳の長屋が賃貸住宅として生まれかわり、長く活躍できる...
26/02/2019

「P.D.Aプロジェクト」の第一弾が遂に完成にし、2月23日・24日と「P.D.A.re-01｣の完成見学会を行いました。
見学会にご参加頂きました皆様、誠にありがとうございました。
築年数不詳の長屋が賃貸住宅として生まれかわり、長く活躍できることを期待します。

本日2月23日と明日2月24日で、「P.D.A.re-01」の完成見学会を兵庫県尼崎市にて開催中です。場所は、非公開ですので、ご興味のある方は、ご連絡ください。詳しい場所など、ご案内を送らせて頂きます。
23/02/2019

本日2月23日と明日2月24日で、「P.D.A.re-01」の完成見学会を兵庫県尼崎市にて開催中です。
場所は、非公開ですので、ご興味のある方は、ご連絡ください。詳しい場所など、
ご案内を送らせて頂きます。

住所

東難波町4丁目15/7
Amagasaki-shi, Hyogo
660-0892

ウェブサイト

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