JB Property Home Max

JB Property Home Max 你好!
我是Max ,是一位二手房销售。房地产经纪
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31/07/2026

柔佛再也 Jalan Teratai 22x70 大单层！全翻新买到即住 🏡✨
​谁懂啊！柔佛再也（Johor Jaya）成熟区的单层排屋本来就超难找，这次竟然还是 22’x70’ 大尺寸 + 全面翻新 的！简直是首置族和退休族的梦中情房 💥
​📍 地点绝了：Jalan Teratai, Johor Jaya
属于真正的核心交通枢纽！
🚗 几分钟就到 Tebrau, Molek, Desa Jaya, Ehsan
🚗 快速上 Pasir Gudang Highway & Tebrau Highway
无论是在马新往返通勤，还是去 Pasir Gudang 上班，都省下超多时间！
​🛒 生活配套爆棚
出门就是 JJ 著名的美食街、湿集市！
几分钟车程直达 AEON Tebrau, IKEA, Toppen, Lotus's
生活便利度满分，吃喝玩乐一站式解决～
​✨ 亮点总览
地契：永久地契 / 非土著单位 (Freehold / Non-Bumi)
尺寸：22' x 70' (超宽客厅，空间好规划)
格局：3 房 2 厕
状态：全面翻新！不用再花几万甚至十多万去搞装修监工，直接搬家具就能入住！
​售价只需要 RM 580k！
在这个地段买一套大尺寸全翻新的房子，省钱又省心！
​感兴趣的朋友赶快联系我看房，手慢无～ 📲
☎️ Max：012-703 012-703 0877

31/07/2026

🏭 #新山 （靠近 Megah Ria）独立式工厂出售 😘马币638万轻工业厂房（1 英亩++）地理位置非常优越，不仅非常适合买家自用，也是极具潜力的投资标的。在为您编写宣传或向客户介绍时，可以重点突出以下 7 大核心优势 ‼️

​1. ✅ #黄金交通网络（物流极其便利）
​连接两大核心干道： 紧邻 Pasir Gudang Highway（巴西古当大道） 与 JB East Coast Highway（新山东海岸大道）。
​快速直达巴西古当港口： 距离 Pasir Gudang 工业区与港口仅约 10–15 分钟车程，极大地节省集散、仓储及货物运输的时间与物流成本。
​无缝对接新山市中心与新加坡： 经由新山东海岸大道（EDL 连贯线），只需约 20 分钟即可抵达新山关卡（CIQ），方便往返马新两地的业务与客户接洽。

​2. ✅ #成熟的工业与商业生态圈
​成熟工业区环绕： Seri Alam 与 Megah Ria、Kawasan Perindustrian Pasir Gudang 等成熟工业区连成一片，上下游产业链（供应链、机械维修、包装、物流公司等）非常完善。
​生活与商业配套齐全： 毗邻 Megah Ria 和 Seri Alam 商圈，周边拥有众多餐馆、银行、加油站（Shell/Petronas）、便利店等，极大地便利了员工的日常生活与公司行政采购。
​3. ✅ “知识城”（City of Knowledge）的人力资源优势
​大专院校与培训机构云集： Seri Alam 是新山闻名的“知识城”，汇聚了多所知名院校（如 Universiti Teknoloji MARA (UiTM)、Universiti Kuala Lumpur (UniKL)、Masterskill Health Sciences College、Nam Heng Chinese Primary School 以及国际学校等）。
​充足且高素质的人力资源： 靠近高等院校和庞大的住宅区，为企业招聘技术人才、管理人员及基层员工提供了稳定且便利的人力资源保障。
​4. ✅庞大的住宅区支持（劳动力与消费力）
​周边住宅区密集： 紧邻 Taman Megah Ria、Taman Seri Alam、Taman Raintree、Taman Permas Jaya 等大型住宅区。
​员工招募与就近上班： 周边居住人口基数大，便于招募员工，员工通勤时间短，有助于提高团队稳定性。
​5. ✅地契与稀缺性优势（Freehold 永久地契）
​永久地契（Freehold）： 在新山与 Pasir Gudang 一带，拥有 1 英亩以上、且属于 Freehold（永久地契） 的轻工业用地相对稀缺，保值与升值潜力极高。
​资产传承与融资优势： 永久地契在银行贷款评估及企业资产保值方面具备很强的竞争力。
​6. ✅完善的公共设施与医疗保障
​医疗设施完善： 附近有 Regency Specialist Hospital（丽康专科医院） 以及 KPJ Pasir Gudang，为工厂作业的安全保障与员工医疗需求提供了极大的便利。
​公共设施配套： 警局、消防局（Bomba Pasir Gudang/Pleentong）均在较短车程范围内，工业区安全与应急响应速度有保障。
​7. ✅ 实用性极高的现场规格（即买即用）
​超大空地与顶棚（80x40 sqft）： 极为适合大型货车/拖头（Trucks/Container）进出与停放，防风挡雨，非常适合作为集散中心、大宗货物仓储、车队维护或轻工业加工厂。
​双层独立办公空间： 厂房与办公区域划分清晰，省去额外装修的大笔开销与时间成本。

​☎️ Pls Contact Max 0127030877
www.wasap.my/+0127030877
​🌟 为什么选 Seri Alam 工业厂房嗎？
1️⃣ 地理位置绝佳：直通 Pasir Gudang 大道与新山东海岸大道，15分钟到港口，20分钟到关卡！
2️⃣ 周边配套成熟：邻近 Megah Ria 商业区 & 知识城大专院校，招人容易、吃饭办事超方便！
3️⃣ 永久地契 Freehold：1英亩++ 大占地，保值升值首选！
4️⃣ 超大遮蔽空间 + 双层 Office：带 3200 sqft 大顶棚，大型车队停放/仓储集散即刻启航！

31/07/2026

#新山 旁稀缺单层放盘！ 8 全装修保安单层排屋出售 ✨
​还在找免装修、拿钥匙就能直接入住的房子吗？这套位于 Setia Indah 8 的精装单层排屋绝对不容错过！
​🌟 亮点整理：
​📍 地段绝佳：毗邻 Mount Austin & Taman Daya，尽享两大商圈生活圈！
​🛡️ 安全感满满：Gated & Guarded 保安围墙社区，住得安心。
​☀️ 风水风向佳：坐南朝北，通风采光好，拒绝暴晒。
​🔨 省时省心：Fully Renovated 全新装修，省去数十万装修费与等待烦恼！
​📐 实用格局：20' x 70' 土地面积 | 3房 2厕，空间刚刚好。
​💰 售价：RM 658k
​📲 欢迎预约看房 / 了解详情：
Contact Max: 012-703 0877

*Setia Indah 8 Single Storey Renovated Unit for Sale* ☘️🔥

📍Jalan Setia 8 , Setia Indah , Next to , Austin

Single Storey Terrace 🏠
• Land Area : 20’x70’sf
• 3 Bedrooms
• 2 Bathroms
• Facing North 北
• Fully Renovated
• Gated & Guarded 👮🏻‍♂️

💰Selling @ Rm658k ☘️🔥

Contact ☎️ Max 0127030877

28/07/2026

#新山房地产
#新山柔佛工厂出租
🏭 这间位于 Eco Business Park 1 (Phase 1) 的半独立厂房在市场上非常吃香，无论是地点、规划还是空间利用率都具备极强的竞争优势。

​🌟 1. 黄金地理位置与强劲交通网络 (Prime Location)

​毗邻 Dato Onn & Kempas： 处于新山重点发展的工业与商业核心区，员工招聘容易、商业配套完善。

​极速链接主要公路： 几分钟即可接入南北大道（NSE）、新山东部疏散大道（EDL）及Pasir Gudang Highway，来往新山市中心、关卡（CIQ）或 Pasir Gudang 港口都非常便利。

​🛡️ 2. EcoWorld 顶级品牌与全封闭式保安 (Gated & Guarded)

​24小时严密保安： 拥有独立辅警/保安巡逻及智能门禁，对于高价值货物存放、精密机械或外资企业来说，安全保障是一大硬指标。

​绿色现代工业园区： Phase 1 社区成熟，整体规划干净整洁、绿化率高，彻底打破传统工业区“脏乱差”的形象，非常提升公司形象。

​📐 3. 极高空间利用率与超大使用面积 (Maximized Space)

​已完全扩建（Fully Extended）： 无需额外花大钱和时间做扩建，拿钥匙即可直接投入使用。

​灵活阁楼设计（Mezzanine Floor）： 实用面积增至约 11,160 SQFT，非常适合作为办公区域 + 货仓 + 生产线的复合型布局。

​极具诚意的业主服务： 如果租户需要原本无阻挡的挑高空间，厂主愿意帮忙拆除阁楼还原原装状态，极其灵活适应不同行业需求。

​🏗️ 4. 挑高空间与强力承重规格 (High Ceiling & Spec)

​9米超高顶棚（9m Ceiling Height）： 采光和通风极佳，有利于大型机械摆放，或安装高层重型货架（High Racking System），垂直存储空间大增。

​中型工业（Medium Industry）： 比普通轻工业用途更广，能够容纳更多类型的机械加工、制造、装配以及仓储物流等业务。

​⚡ 5. 充足电力配置 (200 Amp Power Supply)

​配备 200 Amp (3 Phase) 工业电力，足以支持大部分中小型制造、冷链储存或自动化设备运行，无需再花长时间和高昂费用向 TNB 申请升流。

​🚛 6. 宽敞的装卸与停泊空间 (80' x 180' Land Size)

​80 x 180 超大地皮： 厂前及侧边有足够的空间供罗里/集装箱（Container）进出及装卸货物，员工与访客停车也十分方便。

​🔑 7. 即刻入驻（Ready to Move In）

​目前处于空置状态（Vacant），租户签约后可快速进场布置或开工，绝不耽误业务扩展进度。
​定位主打： “新山 Kempas 黄金工业区 | 24小时保安 | 已扩建多功能半独立厂房”

​适合目标客户： 电商物流仓储、精密机械加工、高科技/轻组装工厂、需要提升公司形象的企业总部。

☎️ Pls Contact Max 0127030877

21/07/2026

​ 🔥
😍避开高房租❗新山超低总价【永久产权】温馨 Studio 💰仅售 RM220k❗✨
😘​与其每个月帮房东供房，不如自己轻松做业主‼️这套位于 Parc Regency (Plentong) 的带阳台单间公寓正在寻找它的新主人。位置绝佳，预算友好，无论是自住还是投资收租都稳赚不赔❗
#新山房地產
​🌟【房子基本资料】
✅​项目名称：Parc Regency Apartment (C座)
✅​户型：Studio（单间公寓，自带独立阳台）
✅​浴室：1间
✅​建筑面积：430 sqft（空间方正实用）
✅​产权：永久产权 / 非土著单位 (Freehold / Non-Bumi Lot)
✅​朝向：西南 (South-West)
✅​车位：1个车位
✅​状态：中间单位，部分家具已包，屋况良好
✅​管理费：每月仅 RM115.50（超低持有成本！）
✅​出售原因：业主搬迁至其他地区，诚意割爱
​💎【为什么选这里？三大无敌优势】
​1️⃣ 价格天花板：全城少有的 RM 220k 优质公寓，月供轻松，甚至比租房还便宜！
2️⃣ 生活配套天花板：下楼就是 Plentong 核心商圈。Lotus's、Giant 就在附近，买菜购物两分钟搞定。
3️⃣ 交通枢纽：5分钟直达 Pasir Gudang Highway，去 Mid Valley Southkey、AEON Tebrau 逛街或出入 CIQ 极其方便，避开核心拥堵区。
​🏊‍♂️ 公寓设施齐备：24小时严格保安、游泳池、健身房、游戏室一应俱全，下班回家直接享受度假风生活。
​📞 看房预约快人一步！
好盘不等人，欢迎联系安排看房：
Max：0127030877
(或点击直接 WhatsApp 了解更多详情)

20/07/2026


#新山工廠出售 #新山

🔥新山烈光镇 Desa Cemerlang 全新独立式工厂出售！刚拿CCC 即可投产！🏭
​正文：
寻找高规格、无需等待的优质厂房？这一间绝对是新山工业区的“天花板级”选择！
刚在 2026年6月斩获 CCC，告别漫长的建造等待，资金迅速变现，即买即入驻！
​✨ 【四大核心硬核规格】
1⃣ 稀缺中工业 (Medium Industrial) —— 永久地契 (Freehold)，更广的行业准入，未来转手/出租市场的香饽饽！
2⃣ 超强承重 20 kN/m² —— 专门为重型机械、精密加工、高位货架量身打造，地基稳如泰山！
3⃣ 9米震撼挑高 —— 空间感绝佳，通风极好，垂直仓储空间直接翻倍！
4⃣ 29,000 sq.ft. 超大占地 —— 拥有巨大的空地，40尺大货柜车轻松进出、回转，装卸货无压力！
​🏢 【企业总部级门面】
配有 3层独立行政办公楼，生产与办公完美分区。是高价值制造业、大型仓储物流、以及企业品牌总部的绝佳首选，接待贵宾面子十足！
​📍 【黄金地段】
坐落于新山最成熟的工业核心——烈光镇（Desa Cemerlang）。周边交通四通八达，完美对接 SDE 高速、巴西古当港口（Pasir Gudang Port）及士乃国际机场，物流网络极其完善。
​💰 Asking Price: RM 8.5 Million (Negotiable 可商量)
​不要等错过了才后悔！新山成熟区全新落成的独立中工业厂房真的非常难得。
​📞 欲知更多详情或安排亲临现场看厂，欢迎随时联系：Max 0127030877

18/07/2026

📌 【 #新山热区】Mount Austin 隔壁 ❗
精装单层排屋出售 💥 空间超大 ❗

​📝 不想花大钱和心思搞装修？看过来 ❗👋
这间位于 JP Perdana (Jalan Jaya Putra 8/x) 的精装单层排屋，绝对是你的宝藏首选 ❗

​✨ 房屋亮点：
​地契： Freehold 永久地契 / Non-Bumi 国际地
​面积： 20x70 sqft
​格局： 3房2厕
​状态： 已装修，屋况极佳，买家拎包入住 ❗

​🚗 无敌便利位置：
​5-10分钟到 Mount Austin 商业圈、Aeon Tebrau、IKEA、Toppen ‼️
​周边医院、学校、美食中心、商场样样齐全，下楼就是便利生活 ❗
​💰 售价：RM 600k
​📢 看房须知： 需要提前 1 天安排预约哦 ❗
想了解更多详情或直接看房，赶紧联系我：
☎️ Max 012-7030877 (Call/WhatsApp)
​
​🌟 JP Perdana Single Storey Terrace | Key Selling Points
​💥 Prime & Strategic Location: Located in one of Johor Bahru's most sought-after and matured townships. Just 5-10 mins drive to Aeon Tebrau City, IKEA, Toppen Shopping Centre, and Lotus's Tebrau. It sits right next to the vibrant Mount Austin commercial hub, offering unparalleled convenience with endless dining options, banks, schools (SJKC Foon Yew 5, Sunway College), and Hospital Sultan Ismail (HSI) nearby.
​🌟 Freehold & Non-Bumi Lot: A rare gem in a prime area. Freehold status ensures great capital appreciation and value retention. Being a Non-Bumi lot means it is open to all buyers, making it highly liquid and easy to resell in the future.
​🛋️ Tastefully Renovated & Optimized Layout: Save your time, money, and hassle on renovations! The owner has beautifully renovated the unit and converted the original 3 bedrooms into 2 spacious master-sized bedrooms, perfect for young couples, small families, or retirees seeking a cozy yet spacious living environment. Partial furnishing is included.
​💰 High Value for Money: At RM 608k, this property offers an affordable entry point into the premium Austin-Tebrau lifestyle zone, delivering excellent value compared to surrounding double-storey properties.
​📱 Social Media Copy (Facebook / Property Portals)
​📌 Title:
[HOT LOCATION] Single Storey Terrace House @ JP Perdana For Sale 🔥 Fully Renovated & Ready to Move In!
​📝 Body:
Looking for a cozy home with zero hassle on renovation? Check out this beautifully upgraded Single Storey Terrace House located at Jalan Jaya Putra 8/x, JP Perdana!
​✨ Property Details:
​Type: Single Storey Terrace (Intermediate Lot)
​Tenure: Freehold / Non-Bumi Lot
​Land Size: 20x70 ft
​Bed/Bath: 3 Bedrooms & 2 Bathrooms
​Condition: Beautifully Renovated & Partially Furnished
​🚗 Superb Accessibility & Amenities:
​5-10 mins to Mount Austin, Aeon Tebrau, IKEA, and Toppen Shopping Centre.
​Surrounded by local eateries, cafes, schools, and healthcare facilities.
​💰 Asking Price: RM 600k
​📢 Remark: Viewing requires 1-day advance notice.
For more info or to schedule a viewing, feel free to contact me:
☎️ Max 012-7030877

18/07/2026

🏡 2 | #三层田字屋角头（Corner Lot）火热出售！
​这套房产条件非常优越，在市场上极具吸引力！结合您的核心优势，为您整理了以下 6 大核心卖点：
​👑 核心卖点 1️⃣：RM 300,000 “天花板级”精装修，真正拎包入住
​✨ 优越之处： 屋主砸了 30万 重金装潢！在目前的市场上能为买家省下大笔现金流（Cash Flow），以及至少半年以上的装修时间与精力。
​🍳 吸睛细节： 厨房经过完美扩建（Extended kitchen），配有超美的高级橱柜、中岛台（Island）和质感桌面；二楼更额外改建了房间，空间利用率极高，状态完美，直接“领包入住”。
​🌅 核心卖点 2️⃣：稀缺 21尺“朝东”大角头地（完美风水与采光）
​🌿 优越之处： 旁边的 21 尺空地面向正东（迎朝阳）。这是角头单位最抢手的朝向！这意味着您可以在花园享受温和的晨光，种花、喝茶、甚至未来扩建，都完全不会有西照（下午烈日）的闷热问题。
​🧭 整体朝向： 大门朝西南，旁边朝东，全屋通风与采光极佳。
​👨‍👩‍👧‍👦 核心卖点 3️⃣：三层超大格局（6房5浴），完美匹配大家庭
​📐 优越之处： 22x70 的标准建筑面积加上 21 尺的角头绿地，配合三层楼的建筑结构，打造出了 6 间卧室和 5 间浴室的豪华格局。
​💼 卖点延伸： 非常适合三代同堂、人口多的大家庭，或是需要居家办公（Home Office）、设立独立娱乐室的买家，隐私性与空间感直接拉满。
​📍 核心卖点 4️⃣：无可挑剔的“黄金枢纽”位置
​🚗 优越之处： Mutiara Bestari 2 紧挨着发展极度成熟的 Mutiara Rini 和 Mutiara Mas。
​🛍️ 便利生活圈： 10-15 分钟内无缝连接新山最繁华的商圈，包括 Sutera Utama（五福城）、Bukit Indah（武吉英达）、Tun Aminah（皇后）。吃喝玩乐、知名学校、大型商场一应俱全，地点无可挑剔！
​🤝 核心卖点 5️⃣：优质社区环境与严密安保
​👥 优越之处： 邻里关系融洽，高素质华人社区（沟通无碍且生活习惯相近，很多华裔买家的首选）。
​🛡️ 安保与管理： 24 小时严格围篱保安（Gated & Guarded）。对于这种三层高档联排别墅来说，RM 200/月的管理费性价比极高！
​💎 核心卖点 6️⃣：永久地契（Freehold）+ 非土著单位（Non-Bumi Lot）
​📈 优越之处： 房产保值与升值的最强背书。无论是未来转手还是家族传承，永久地契在转名手续和市场接受度上都占尽绝对优势。
​📱 欢迎预约看房 / 了解更多详情：
​📞 Pls Contact Max: 012-703 0877
💬 点击直接联系，好房不等人，预约从速！

14/07/2026

🌟 JB #顶级重型独立工厂出租＆ #出售 🏭 Rare High-Spec Detached Factory for Sale/Rent 🌟
🏭 这间位于新山地不佬（Tebrau）的独立厂房规格非常高，属于市场上相当抢手的重型生产/加工型工业地产！以下是核心卖点与优越性分析

​💎 #核心四大卖点 Core Selling Points
🏭 ​1. 超强配置：行车天花板级别 | Ultimate Spec: Top-Tier Overhead Cranes
​[中] 自带 5台5吨、3台10吨 以及 6台500kg轨道行车。这类重型行车安装成本极高，买家/租户直接入驻即可开工，现省数十万令吉的安装费和数月的审批等待时间。
​[EN] Equipped with 5x 5-ton, 3x 10-ton, and 6x 500kg track cranes. Ready for immediate move-in, saving hundreds of thousands in capital expenditure and months of regulatory approval waiting time.

🏭 ​2. #电力充足：1,000 Amp 超大电量 | High Power Supply: 1,000 Amp
​[中] 很多普通厂房只有 150 - 400 Amp，这间直接配备 1,000 Amp！完全满足重型机械、注塑、金属加工、数控机床（CNC）、回收循环等对电力要求极高的工业。
​[EN] Conventional factories usually offer only 150-400 Amp; this property delivers a massive 1,000 Amp power capacity, perfectly suiting power-hungry sectors like heavy machinery, CNC, and plastic injection.

🏭 ​3. #地理位置绝佳：JB Tebrau 核心工业区 | Strategic Location: Prime Tebrau Industrial Zone
​[中] 供应链完整，技术工人密集。临近巴西古当高速（Pasir Gudang Highway）和南北大道，往返新加坡（Woodlands CIQ）和巴西古当港口（Pasir Gudang Port）都非常便利。
​[EN] Located in JB's most established industrial hub with a complete supply chain and skilled labor. Seamless access to highways, providing smooth transits to Singapore (Woodlands CIQ) and Pasir Gudang Port.

🏭 ​4. #空间规划完美：高使用率 + 独立办公室 | Ideal Space Layout: High Utilization + Detached Office
​[中] 34,890 sqft 的生产区和露天棚，非常适合大型原料堆放和高密度生产线；另外配备近 5,000 sqft 的办公室，完美做到厂办分离。
​[EN] 34,890 sqft of production floor & shelter, ideal for bulk raw material storage and high-density assembly lines. Plus approx. 5,000 sqft office block to separate admin from factory operations.

​📈 投资与租赁性价比分析 / Financial & Investment Viability
​💰 #超高现金流 / Exceptional Rental Yield:
如果以 RM8mil 购入，RM78k 租出，每年的毛租金回报率（Gross ROI）高达约 11.7%！这在工业地产中是非常惊人的数字，对投资者极具吸引力。
Acquired at RM8mil and leased out at RM78k/month, the annual Gross ROI reaches an outstanding 11.7%! A phenomenal yield for savvy investors.

​🤝 #条件灵活 / Negotiable Terms:
租金和售价皆可议价（Nego），给予买家/租户极大的谈判空间。
Both selling price and rental rate are negotiable, offering substantial flexibility.
​🏭 执照优势 / Medium Industry License:
具备中型工业（Medium Industry）执照，相比轻工业审批范围更广，几乎不挑行业，更容易出租或出售。
Permits a wider spectrum of business operations compared to Light Industry, facilitating easier leasing and future resale.

​📝 适合推荐的行业圈 / Ideal Target Industries
​钢铁/金属加工及制造 | Steel / Metal Processing & Fabrication
​重型机械组装与维修 | Heavy Machinery Assembly & Maintenance
​物流仓储与重型设备重地 | Logistics Warehousing & Heavy Equipment
​塑料注塑及模具制造 | Plastic Injection & Mold Manufacturing

​📞 欢迎预约看厂 / Contact Us For Viewing Details! Max 0127030877

Address

Johor Bahru
81100

Opening Hours

Monday 09:00 - 23:55
Tuesday 09:00 - 23:55
Wednesday 09:00 - 23:55
Thursday 09:00 - 23:55
Friday 09:00 - 23:55
Saturday 09:00 - 23:55
Sunday 09:00 - 23:55

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