14/04/2026
【政府出 80 億幫你修老屋！「老宅延壽補助」5 月開放申請，最高拿 960 萬，你家符合資格嗎？】
如果你家屋齡超過 30 年，今年有一件事千萬別錯過——
行政院 2026 年 3 月正式核定「老宅延壽計畫」，專案撥款 80 億元，預計 2026 年 5 月底正式受理申請，申請截止到 2027 年 12 月 31 日。這可能是近年來對老屋屋主最友善的一次政策機會。
📋 誰可以申請？
- 屋齡 30 年以上的合法建築（公寓 4-6 層 ＆ 透天 6 層以下）
- 公寓：全棟過半面積供住宅使用，且至少 1 名住戶符合以下條件之一：65 歲以上長者、中低收入戶、長照需求 2 級以上
- 透天：全棟皆為住宅使用，所有權人須為自然人（非法人）
💰 可以拿多少？
- 公共空間（公寓整棟）：最高 960 萬元，補助比例最高 65%
- 室內修繕（每戶）：一般戶最高 20 萬，高齡弱勢戶（65 歲長者、低收入戶等）最高 30 萬
- 耐震評估：初評每棟最高 1.5 萬，詳評最高 40 萬
🔧 補助哪些項目？（公共空間至少選 3 項）
增設電梯（最高 400 萬）、立面修繕（最高 300 萬）、屋頂防水隔熱（最高 50 萬）、公共管線更新（最高 50 萬）、樓梯間修繕（最高 40 萬）、無障礙設施（最高 40 萬）等 8 大項目。
⚠️ 這幾種情況不能申請：
整棟為單一法人持有（例如整棟出租給公司）、已進入都更或危老重建程序、已申請建照或拆照者。
🙋 投資客 ＆ 包租公能申請嗎？
關鍵在於「是否為單一自然人持有整棟」。如果你只是持有其中一戶，而非整棟，且該戶符合前述資格，是可以透過管委會或住戶大會集體申請公共空間補助的。自己住的那戶還可以額外申請室內修繕補助 20-30 萬。
📅 現在就能做的準備：
1. 確認屋齡（地政事務所查建物謄本）
2. 確認棟內是否有符合資格的住戶
3. 聯絡鄰居，爭取過半數同意
4. 5 月前先向縣市政府建管處詢問窗口
台灣有超過 500 萬戶屋齡 30 年以上老屋，這筆補助不用等都更，只要符合條件，現在就能動起來。你家的屋齡幾年了？歡迎留言告訴我 👇
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