02/06/2026
🔥 Cao Xà Lá - Ai sẽ mua với cái giá hơn 100 triệu/m²?
🌇 Masterise Cao Xà Lá đang chiếm sóng toàn bộ thị trường Hà Nội. Cũng dễ hiểu thôi, lâu lắm rồi lõi nội đô mới ra một quỹ đất khủng lên tới 11ha, lại vào tay một ông lớn bất động sản.
Tạm gác lại câu chuyện giá đắt hay rẻ sang một bên, hôm nay em Dũng sẽ đứng ở góc nhìn của một chuyên viên tư vấn dự án để chia sẻ với cùng mọi người: Chân dung khách hàng phù hợp với khu này là những ai.
Còn chuyện họ có chấp nhận chuyển khoản với mức giá đó hay không thì... thị trường đã trả lời!
👆 Tệp 1: Dân nội thành mặc áo chật
Đó là những khách đang ở Royal City hoặc nhà đất ngõ ngách quanh Thanh Xuân, Đống Đa.
Royal thì thiết kế cũ rồi, slot đỗ xe giờ tìm mỏi mắt; còn nhà ngõ thì chật chội, bí bách.
Tệp này tiền họ không thiếu, họ muốn nâng cấp môi trường sống xịn hơn nhưng lại lười chuyển đi xa.
Cao Xà Lá chình ình ngay bên cạnh, bước một chân là sang, tội gì không ngó?
✌️ Tệp 2: Các chủ doanh nghiệp, dân buôn lớn
Ở tầm giá này, anh em làm công ăn lương vay mượn thì rất ngợp.
Đây là cuộc chơi của các chủ doanh nghiệp có dòng tiền mặt đều đặn. Đất sát vành đai 3 giờ làm gì còn? Họ mua ở đây không phải để lướt sóng ăn chênh vài đồng, mà là cất tiền vào chỗ an toàn, tích sản và trú ẩn lạm phát.
🤟 Tệp 3: Đại gia tỉnh mua hộ khẩu Thủ đô cho con
Ngã Tư Sở là cái rốn của cụm 8 trường Đại học top đầu: KHTN, Y Hà Nội, Nhân Văn...
Các đại gia ở tỉnh tư tưởng lúc nào cũng "kiểu gì cũng phải làm căn chung cư trên phố cho con nó học". Mua ở đây vừa an tâm tuyệt đối về an ninh, vừa tiện mồm flex với anh em ở quê: "Con tôi đang ở Masterise Cao Xà Lá".
🤘✌️ Tệp 4: Dân sưu tầm "Hàng hiệu"
Tệp này gọi là "Masterise Collectors".
Ở Ocean Park, Smart có một vài căn, trong Nam có một căn, quen được dịch vụ quản lý phục vụ tận răng rồi, giờ thấy giữa Thủ đô có dự án mới là ngứa tay phải nhặt thêm căn nữa cho đủ bộ sưu tập.
🖐️ Tệp 5: Giới trẻ phất nhanh, KOLs, Creator
Các bạn trẻ giờ giỏi lắm, kiếm tiền ác. Các em nó không bao giờ chui rúc vào nhà ngõ. Nhà là phải có sảnh check-in sang chảnh, có bể bơi xịn, view đẹp để quay clip, làm hình ảnh và tận hưởng cuộc sống.
📈 Còn anh em, đánh giá tệp khách hàng nào sẽ là "mũi nhọn" quét sạch bảng hàng trong giai đoạn đầu tiên?