20/10/2026
7 POSIBILE CAPCANE DIN CONTRACTELE DE EXCLUSIVITATE ALE AGENȚIILOR IMOBILIARE
🏠 Vreți să vindeți o casă sau un teren? Citiți atent contractul înainte de a-l semna!
1. EXCLUSIVITATEA
Puteți fi limitat să colaborați cu alte agenții. Verificați dacă puteți vinde direct unui cumpărător găsit de dumneavoastră.
2. CONTRACTUL PE TERMEN LUNG
Verificați durata, prelungirea și condițiile în care puteți înceta colaborarea înainte de expirare.
3. TAXA PENTRU RETRAGEREA OFERTEI
Unele agenții solicită bani pentru presupusele cheltuieli de promovare dacă doriți să retrageți oferta. Verificați formula de calcul, condițiile contractuale și dacă suma este legal datorată. Nu acceptați automat orice sumă solicitată!
4. COMISIONUL
Verificați procentul, baza de calcul, TVA-ul și când devine datorat. Pentru consumatori, OUG nr. 174/2008 interzice solicitarea comisionului în situațiile prevăzute de lege, inclusiv când tranzacția nu s-a încheiat.
5. PROMOVAREA PROMISĂ
„Promovare agresivă” nu înseamnă neapărat publicare pe toate platformele, cm vă așteptați. Cereți în scris serviciile incluse, canalele de promovare și raportarea activităților.
6. PENALITĂȚI ȘI DESPĂGUBIRI
Verificați clauzele care vă pot obliga la plata unor sume dacă nu respectați exclusivitatea sau anumite obligații. OUG nr. 174/2008 limitează clauzele penale din contractele cu consumatorii la nivelul onorariului care ar fi fost plătit dacă tranzacția se încheia.
7. CONDIȚIILE DE ÎNCETARE
Revocarea ofertei și rezilierea pentru neexecutarea contractului sunt mecanisme diferite. Verificați condițiile, termenele și modul de transmitere a notificării.
⚖️ DREPTURILE DUMNEAVOASTRĂ CONTEAZĂ!
Legea nr. 193/2000 permite contestarea clauzelor standard abuzive, dacă sunt îndeplinite condițiile legale. Nu orice cost solicitat este automat nelegal, dar nici orice sumă pretinsă este automat datorată.
Citiți contractul înainte de semnare și cereți toate promisiunile în scris!
Av. Cîmpean Myra-Mihaela
Tel/WhatsApp 0723 537 992
